- U zavisnosti od ispunjenosti uslova, rešenja Agencije za prostorno planiranje mogu imati pozitivan ili negativan ishod, kao i nalog za dopunu dokumentacije ● Republički geodetski zavod svakom licu će poštom na kućnu adresu i putem eSandučeta na portalu eUprava dostaviti dokument sa jasnom informacijom da je upis izvršen ● Ukoliko neko lice iz objektivnih razloga nije podnelo prijavu u propisanom roku, istu može podneti najkasnije do 24. oktobra 2026. godine
Na veliki broj adresa građana Sombora ovih dana pristižu rešenja Agencije za prostorno planiranje povodom zahteva za upis prava svojine nad bespravno izgrađenim objektima u okviru Zakona „Svoj na svome“. U zavisnosti od ispunjenosti uslova, rešenja mogu imati pozitivan ili negativan ishod, kao i nalog za dopunu dokumentacije. Ukoliko Agencija donese pozitivan ishod, to znači da prijavljeni objekat ispunjava sve zakonske uslove (vidljiv je na satelitskom snimku, ne nalazi se u zaštićenom prirodnom ili kulturnom dobru, pojasu auto-puta, pruge ili javne namene). Vlasniku se dostavlja obaveštenje sa iznosom naknade za upis, koja se određuje prema zoni, lokaciji i površini objekta. Nakon prijema obaveštenja, vlasnik ima rok od 30 dana da izmiri naknadu i tek nakon uplate naknade, pozitivno rešenje/potvrda se elektronskim putem automatski prosleđuje Republičkom geodetskom zavodu (RGZ-u), koji po prioritetnom postupku vrši konačan upis prava svojine u katastar nepokretnosti
Ukoliko Agencija za prostorno planiranje donese negativan ishod, to znači da je utvrđeno da je objekat izgrađen u I ili II zoni zaštite prirode, na vodnom zemljištu, pružnom ili putnom pojasu, ili na zemljištu planiranom za objekte javne namene. O negativnom ishodu Agencija obaveštava i podnosioca zahteva i nadležnu građevinsku inspekciju radi daljeg postupanja po opštim propisima. Takođe, ako podnosilac ne plati obračunatu naknadu u roku od 30 dana, prijava se elektronski odbacuje, a potvrda se ne prosleđuje katastru.
Može se desiti da u elektronskoj prijavi objekata nedostaju ključni podaci, pa u tom slučaju Agencija šalje zahtev za dopunu. Ovo se najčešće dešava kod specifičnih objekata, poput stanova u nelegalnim zgradama, pa se od podnosioca zahteva traži dostavljanje izveštaja o zatečenom stanju, koji izrađuje licencirani građevinski inženjer ili arhitekta, kao i geodetski elaborat i dokaz o pravnom osnovu (npr. kupoprodajni ugovor).
Provera statusa prijave
Svi građani koji su podneli zahtev za upis prava svojine, a još uvek nisu dobili rešenje Agencije za prostorno planiranje, u svakom momentu mogu lako da provere status svoje prijave. Sve informacije o postupku dostupne su na platformi „Svoj na svome“, a Republički geodetski zavod objavio je i kratak edukativni video koji prikazuje na koji način građani mogu da provere status prijave i razumeju značenje svake faze postupka. Takođe, nakon što pravo svojine bude upisano u katastar nepokretnosti, Republički geodetski zavod svakom licu će poštom na kućnu adresu i putem eSandučeta na portalu eUprava dostaviti dokument sa jasnom informacijom da je upis izvršen. Za lice koje je godinama čekalo da reši pitanje svoje nepokretnosti, to je sigurnost da je jedan važan životni posao konačno završen.
Naknadne prijave do 24. oktobra
Ukoliko neko lice iz objektivnih razloga nije podnelo prijavu u propisanom roku, istu može podneti najkasnije do 24. oktobra 2026. godine. Pod objektivnim razlozima podrazumevaju se dokazive životne okolnosti zbog kojih vlasnik nije bio u mogućnosti da podnese prijavu u redovnom roku (bolest, bolničko lečenje, odsustvo zbog boravka u inostranstvu i slično). U tom slučaju neophodno je priložiti pisanu izjavu sa obrazloženjem i odgovarajuću dokumentaciju koja potvrđuje opravdanost kašnjenja. Prijava se podnosi elektronski preko zvanične digitalne platforme, koja se može pronaći na stranici „Svoj na svome – info“.
Foto khunkornStudioShutterstock
